Vente maison 7 pièces Saint-Gély-du-Fesc 220 m2
Saint-gély-du-fesc Beauregard maison 220 m2
Acanthe Immobilier vous présente une élégante villa d'architecte de plain-pied, nichée dans un environnement boisé et préservé sur la très prisée commune de Saint-Gély-du-Fesc.
Développant 220 m² habitables, la propriété s'ouvre sur 170 m² de terrasses en bois Garapa et un pool house de 20 m², offrant un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur.
La pièce de vie de 90 m², orientée plein sud, séduit par sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses larges baies vitrées à galandage, illustrant parfaitement le concept in/out. Un bureau complète cet espace.
Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une Junior Suite et une Master Bedroom de 32 m² avec accès direct à la terrasse.
Implantée sur un terrain dominant de 2 000 m², sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre naturel d'exception, en bordure d'une zone verte protégée. Une piscine de 11 mètres, parfaitement intégrée au paysage, et son pool house viennent sublimer l'ensemble.
Prestations haut de gamme : garage double, panneaux photovoltaïques, climatisation gainable réversible, arrosage automatique, normes RE2020.
Frais de notaire réduits.
Barbara Charée: 0631282009
Caracteristiques
- Surface séjour : 90 m²
- Surface terrain : 2000 m²
- Année construction : 2025
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : Excellent
- État extérieur : Exceptionnel
Prestations
- Normes TR2020
- Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette fabuleuse villa d'architecte nichée au cur d'un environnement boisé sur la prestigieuse commune de Saint Gély Du Fesc. Pour le plus grand confort de ses futurs habitants, l'architecte a dessiné cette villa d'un seul trait pour vous offrir un plain-pied total sur 220 m² habitables auxquels viendront s'ajouter 170 m² de terrasse en bois Garapa et un pool house de plus de 20m². La pièce de vie de 90 m² est orienté sud, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres de haut et s'ouvre sur la terrasse par de larges baies à galandage. Le concept du IN OUT prend ici tout son sens. Un bureau complète l'espace. Coté nuit, la villa vous propose 4 belles chambres, dont une Junior Suite et une Master Bedroom de 32 m² avec accès direct à la terrasse. Côté jardin, la maison repose sur un terrain dominant de 2 000 m² situé à l'abri des regards et des nuisance. Le terrain est peuplé de chênes et se situe en bordure d'une zone verte préservée. Au bout de la terrasse, se trouve une fabuleuse piscine de 11 mètres de long, nichée au cur d'un environnement verdoyant. Un pool house de 20 m² complète cet espace. Les prestations contemporaines , haut de gamme, ont été soigneusement sélectionnées par l'architecte et sont définitivement à la hauteur de la promesse faite pour un bien d'une telle qualité. Panneau photovoltaïque, climatisation réversible gainable, arrosage automatique
- Piscine au sel
- Pool house
- Chambre de plain-pied
- Double vitrage
- Arrosage automatique
- Volets roulants motorisés
- Portail automatique, garage double,
- Calme
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
A
-
Classe climat (ges)
A
En savoir plus
Informations légales
- 1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
