Vente maison 5 chambres Assas 259 m2

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Assas Assas maison 259 m2

1 220 000 €
1 331 874 $ 1 073 844 £

 Acanthe Immobilier vous propose cette jolie villa de 260 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2778 m² avec piscine, située au nord-est de Montpellier, dans un village préservé et très calme, pourtant à moins de 20 minutes du centre de Montpellier.
La maison est principalement de plain-pied, construite sur un vide sanitaire isolé intégralement accessible, chauffage au sol en basse température par une pompe à chaleur réversible installée en 2021. Stockage adapté de 430 litres d'Eau Chaude Sanitaire. Neuf pièces sont en plus équipées de climatisations réversibles.
Au Rez-de-chaussée se trouvent une vaste pièce de vie avec cheminée moderne à insert, espace repas et espace « home cinéma », une cuisine entièrement refaite à neuf au printemps 2022, communicant vers l'espace repas par une large porte à galandage et vers la terrasse sud par une large baie à galandage. Un bureau séparé, relié à internet par la fibre, permet de s'isoler efficacement. Il y a également une spacieuse buanderie pour la gestion du linge et un cellier climatisé, équipé de nombreux rangements, d'un plan de travail, d'un deuxième frigo et d'un congélateur…
Côté nuit, on trouve une spacieuse Suite parentale composée d'une très grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC et baignoire balnéo, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. À l'étage une chambre climatisée et lumineuse permet d'accueillir plusieurs enfants.
Un garage double de 40m² et un comble isolé de 35m² ne sont pas comptés dans la surface habitable.
L'extérieur est agrémenté d'une terrasse Nord ombragée et d'une grande terrasse Sud très conviviale, avec pergola et cuisine d'été, donnant accès à une belle piscine de 55m² entièrement remise à neuf au printemps 2022, chauffée par pompe à chaleur, régulations automatiques, elle dispose d'une zone pataugeoire et est sécurisée par un volet roulant électrique et une alarme de chute à l'eau.
Sur le terrain, on trouve également une dépendance en dur de 16m² avec petite salle d'eau / WC et une véranda de 8m². Un abri de jardin de 20m² en bois massif et carrelé se trouve près d'un espace potager, équipé de sept jardinières surélevées avec arrosage automatique.
La propriété est aussi équipée d'une alarme, de 22 panneaux solaires avec batterie tampon de 10kW, d'un puits (eau testée potable), d'un abri à bois de cheminée, d'une allée en enrobé permettant de garer un camping-car et au moins 6 voitures.
Un environnement et un confort exceptionnels, un havre de paix à visiter sans tarder !

Caracteristiques

  • Surface terrain : 2778 m²
  • Exposition : Plein sud
  • Vue : Campagne
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • 5 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • 4 toilettes
  • 1 garage

Prestations

  • Puits
  • Dépendance
  • Piscine 5 x 10 + 3m
  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Volets roulants motorisés
  • Portail automatique
  • Panneaux solaires

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) A - Classe climat (ges) A
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations

Patrick FERRIÉ

Patrick
FERRIÉ


Mobile 06 09 93 10 61
Bureau 04 67 79 26 26
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Informations légales

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