Villa for sale, 9 rooms - Grabels 34790

Au nord de Montpellier, entre Saint-Gély-du-Fesc et Grabels, au cœur de la pinède, dans le lotissement très discret et sécurisé du Plateau du Piquet, maison d'architecte au charme unique.

Au sein d'une zone naturelle protégée, cette villa se fond pleinement dans la nature préservée et parfaitement entretenue de ce parc boisé de presque un hectare.

La propriété se divise en trois bâtiments distincts ; une terrasse en partie couverte par des porches, avec également un espace dînatoire avec barbecue, relie l'ensemble.

La maison principale fait 170 m² environ et s'ouvre sur un vaste séjour orienté plein Est avec sa cuisine attenante. Le rez-de-chaussée est complété par la suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, qui jouit d'un large puits de lumière qui profite par ailleurs à la pièce principale grâce à une grande baie vitrée.

À l'étage, on peut admirer l'authenticité de l'architecture de la maison grâce à une vue plongeante depuis un espace cocooning. Une bibliothèque qui s'intègre harmonieusement à la charpente, une chambre ainsi qu'un solarium donnant plein Est sur le jardin composent cet étage.

Une première annexe d'environ 40 m² s'organise autour d'un bureau et d'une buanderie. Ces dépendances peuvent se rattacher au bâtiment principal. Un garage en sous-sol peut accueillir deux véhicules.

La dernière partie de l'ensemble est assimilable à une maison indépendante de 85 m² sur deux étages avec trois chambres, idéale pour accueillir de la famille ou des amis. Elle surplombe la piscine.

À proximité du bâtiment principal et de la maison d'amis, on retrouve la grande piscine protégée de 11 m par 6 m qui domine le parc.
Dans la partie inférieure du terrain, une serre de 40 m² se trouve sur cette partie plane de la parcelle qui se prête idéalement à un verger ou un potager.
À noter également un nombre important de places de stationnement aménagées.

Including fees of 4.55% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 100 000 €. Energy class D, Climate class B. Date of completion of the DPE: 31-12-2013. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813793833 • RCP AACI/26427/35711