Villa for sale, 6 rooms - Pérols 34470

PÉROLS – CENTRE VILLAGE – RARE À LA VENTE
À seulement 5 minutes du centre historique, 10 minutes à pied du tramway et 10 minutes en voiture de l’aéroport, découvrez cette maison individuelle de caractère d’environ 188 m², édifiée sur une parcelle de 496 m².
Organisée sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs au charme bucolique. Les pièces de vie sont largement ouvertes sur le jardin grâce à de grandes baies à galandage en aluminium.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau entièrement rénovée.
À l’étage, une vaste pièce de vie mansardée avec poutres apparentes dessert trois chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. De nombreux rangements et dressings complètent l’ensemble.
La maison bénéficie également d’un véritable atout : deux accès sur deux rues parallèles, offrant quatre places de stationnement ainsi qu’un garage fermé, et laissant entrevoir une possibilité de division à terme.
Un bien familial et singulier, idéal pour ceux qui recherchent du volume, du cachet, de beaux extérieurs et une situation privilégiée au cœur de Pérols.
DPE : C

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1440.00 and 2010.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793386624 • RCP 57772816