Ranch for sale, 17 rooms - Lattes 34970

Produit d'investissement à fort rendement locatif. Authentique mas de charme de plus de 347 m² dans le sud de Lattes, dans un cadre naturel, composé de six logements indépendants entièrement rénovés et en bon état, dont actuellement cinq en location. Ce bien, rare sur le marché, s’adresse avant tout aux investisseurs avec une rentabilité actuelle déjà très intéressante.

En monopropriété, ce bien de caractère a un potentiel de rentabilité locative exceptionnel estimé à plus de 10 % brut, en l’optimisant. Le terrain fait presque 600 m² avec un jardin entourant le bâtiment, une large terrasse qui domine le Lez, des places de parking ainsi que des celliers privatifs.

Tous les appartements sont équipés de climatisation réversible et une imposante installation de panneaux solaires assure une autonomie certaine en termes de consommation électrique pour les logements.

À proximité de Lattes et Montpellier, l’accès à l’autoroute est immédiat et vous assure une desserte des plus efficace.

Including fees of 5.77% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 780 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1940.00 and 2680.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813793833 • RCP AACI/26427/35711