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- Surface175 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size475 m²
- Construction1971
Villa for sale, 7 rooms - Le Crès 34920
635 000 €
Description of the property
Villa familiale rénovée de 175 m² avec appartement indépendant, piscine et jardin – Le Crès
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et au cœur d'un quartier résidentiel très recherché du Crès, découvrez cette superbe villa familiale de 175 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Édifiée sur un terrain de 475 m², la maison se déploie sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
En rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, un espace de vie supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité libérale ou accueil de la famille. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'un local technique dédié à la piscine.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste et sa piscine enterrée au chlore, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Enfin, trois places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien.
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et au cœur d'un quartier résidentiel très recherché du Crès, découvrez cette superbe villa familiale de 175 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Édifiée sur un terrain de 475 m², la maison se déploie sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une élégante cheminée Focus.
- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
En rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, un espace de vie supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité libérale ou accueil de la famille. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'un local technique dédié à la piscine.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste et sa piscine enterrée au chlore, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Enfin, trois places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherHome automation equipment
- Surface175 m²
- Living room60 m²
- Rooms7
- Bedrooms6
- Bathroom1
- Shower room2
- WC2
- Construction1971
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouthwest
- Indoor parking3
- Description of the poolChlore
- Plot size475 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLe Crès 34920
- Reference3456
Additional information
Including fees of 2.42% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 620 000 €. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2090.00 and 2890.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Faly DELETTRE
Assistante de direction