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- Surface230 m²
- Rooms6
- Plot size2 350 m²
- Construction2015
Villa for sale, 6 rooms - Castelnau-le-Lez 34170
1 600 000 €
Description of the property
Villa contemporaine d'exception en bord de pinède, en fond d'impasse, dans un secteur très recherché, sur 2 350 m² de parcelle.
Située dans un cadre de verdure privilégié et au calme absolu à Castelnau-le-Lez, cette villa de standing construite en 2015 allie modernité, confort et conjugue prestations exceptionnelles et excellentes performances énergétiques.
Les points forts du bien :
Située dans un cadre de verdure privilégié et au calme absolu à Castelnau-le-Lez, cette villa de standing construite en 2015 allie modernité, confort et conjugue prestations exceptionnelles et excellentes performances énergétiques.
Les points forts du bien :
- Pièce de vie baignée de lumière : un séjour spectaculaire de 80 m² exposé plein sud avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine.
- Espace nuit sur-mesure : 5 chambres spacieuses, accompagnées de 5 salles d'eau privatives pour une autonomie et un confort totaux.
- Extérieurs et détente : un superbe terrain arboré de 2 350 m² avec piscine, vaste terrasse et vue dégagée sur la nature qui demande peu d'entretien.
- Performance énergétique optimale : classement DPE A (pompe à chaleur gainable et climatisation réversible).
- Stationnement : garage fermé et parkings extérieurs.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Heat pump/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface230 m²
- Floor surface230 m²
- Living room80 m²
- Rooms6
- Bedrooms5
- Shower room5
- WC4
- Construction2015
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewGreenery
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- Plot size2 350 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual compliant
- LocationCastelnau-le-Lez 34170
- Property tax5 622 € /year
- ReferenceVM447
Additional information
Including fees of 3.9% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 540 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1021.00 € and 1381.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
