Villa for sale, 5 rooms - Juvignac 34990

Dans un environnement privilégié, face au Golf de Juvignac et en pleine nature, découvrez cette élégante maison individuelle de 158 m² habitables, construite en 1990, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², sans aucun vis-à-vis.
Bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la nature et le golf, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Montpellier.
Des volumes généreux et une organisation fonctionnelle
La villa se compose de plusieurs niveaux parfaitement agencés :
Rez-de-jardin (env. 185 m²)
Accessible directement depuis le golf, la piscine et les terrasses, cet espace polyvalent propose :
Ateliers et espaces de loisirs
Salle de ping-pong et salle de billard
bureau
chaufferie
Garages et stationnement motos
Rez-de-chaussée
Vaste hall d’entrée
Grand séjour lumineux de 61 m²
Cuisine équipée
Une chambre
Salle de bains et WC
Accès direct aux terrasses
Étage
Chambres supplémentaires
Mezzanine idéale bureau ou espace nuit
Salle de bains et WC
Balcon avec vue dégagée
Prestations et extérieurs
Piscine 12 x 6 m avec pool house
Terrasses, balcon et jardin paysager
Exposition idéale est / sud / ouest
Stationnement pour 3 véhicules avec deux portails électriques
Garage fermé (2 véhicules – env. 30 m²)
Environnement calme face au Golf
Confort et équipements
Chauffage gaz de ville
Poêle à bois récent
Climatisation réversible
Fibre optique
Maison en très bon état général
Construction traditionnelle de qualité
Emplacement idéal
Bus et tramway gratuits à proximité
Écoles et collège accessibles à pied (10 min)
Autoroute à 5 minutes
Garrigue et rivière à 5 minutes à pied pour les amateurs de nature et de sport
Classe énergie : C | Classe climat : C

Including fees of 4.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 767 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2322.00 € and 3142.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.