Villa for sale, 3 rooms - Baillargues 34670

Cette remarquable maison de village conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et l'élégance des prestations contemporaines.

Dès les premiers instants, le regard est captivé par le majestueux séjour, sublimé par un spectaculaire plafond voûté en pierre d'inspiration gothique. Véritable signature architecturale du lieu, il confère à l'espace une atmosphère empreinte de caractère, de sérénité et d'authenticité.
De généreuses baies vitrées laissent pénétrer une lumière naturelle abondante et offrent une agréable ouverture sur un jardin soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Un élégant escalier en pierre mène à l’étage, où deux chambres offrent calme et confort. Dans le prolongement de l’esprit des lieux, la salle de bains associe avec justesse la pierre apparente et le bois d’origine, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.
À travers le jardin, une dépendance aménagée en espace cosy avec mezzanine permet d’accueillir famille ou amis .

Atout majeur de la propriété : une grange de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel. Elle peut aisément être transformée en habitation supplémentaire, en projet locatif ou en espace dédié à une activité libérale. Son accès indépendant existant facilite pleinement la réalisation de ces projets.

Un bien rare, au fort potentiel, qui ne demande qu’à être découvert sans tarder.

Including fees of 3.75% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 400 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 898.00 € and 1216.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.