Villa for sale, 8 rooms - Sommières 30250

Au bout d’une impasse privée, à l’abri des regards, cette remarquable maison d’architecte offre un cadre de vie privilégié et discret, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à moins de cinq minutes de l’autoroute A9 (sortie Sommières).

Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1800 m², la propriété séduit par son architecture des années 90, ses volumes généreux et son étonnant jeu de niveaux organisé autour d’une grande verrière. Les nombreuses baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et permettent de profiter pleinement du jardin depuis chaque espace de vie.

D’une superficie d’environ 285 m², la maison principale s’ouvre sur un vaste espace de réception traversant composé d’un salon en demi-niveau, d’une salle à manger avec poêle à bois et de plusieurs espaces aux ambiances distinctes. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine aménagée avec buanderie et chaufferie attenantes, ainsi qu’une première suite avec salle d’eau.

À l’étage, une élégante passerelle dessert deux suites, dont une principale d’environ 60 m² avec salon privatif, dressing et baignoire balnéo. Une pièce annexe surplombant la piscine complète cet espace.

La propriété bénéficie par ailleurs de nombreuses dépendances offrant une grande diversité d’usages : studio indépendant, bureau avec salle d’eau, atelier, serres, salle de sport et vaste garage fermé pouvant accueillir trois véhicules. Ces espaces pourront facilement être adaptés à un projet professionnel, familial ou à l’accueil d’invités.

À l’extérieur, le parc est soigneusement dessiné et composé de multiples essences méditerranéennes. Une généreuse piscine de 13 × 8 mètres ainsi qu’une cuisine d’été couverte et entièrement équipée viennent parfaire ce lieu de vie rare.

Climatisation réversible, chauffage au sol, volumes remarquables et environnement préservé complètent les prestations de cette propriété singulière, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Including fees of 4.94% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 810 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2780.00 and 3762.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813793833 • RCP AACI/26427/35711