Apartment for sale, 4 rooms - Montpellier 34070

Montpellier Saint-Cléophas : T4 traversant de 74 m² avec terrasse, parking et cave

Idéalement situé en plein cœur du quartier dynamique de Saint-Cléophas, venez découvrir ce faux T4 de 74 m² offrant une bonne configuration au sein d'une résidence sécurisée.

Côté jour :

Une entrée accueillante.
Un vaste double séjour baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse.
Une cuisine indépendante.

Côté nuit :

Deux belles chambres équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Des WC séparés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût.

Les atouts de ce bien :

Appartement traversant avec une excellente ventilation et luminosité.
Très bien agencé, beaucoup de rangements.
Menuiseries PVC en double vitrage récent.
Une place de parking privative et une cave incluses.

Un emplacement de choix :
Tout se fait à pied. Vous êtes à quelques pas de l'arrêt de tramway "Lemasson" (ligne 2) et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : supermarché, parc, bureau de poste, crèche et école maternelle.

Including fees of 6.38% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 188 000 €. In a condominium of 50 lots. Average share of the estimated budget 2 200 €/year. Current procedure : Procédure judiciaire en cours engagée par un copropriétaire contre le syndicat des copropriétaires, ayant entraîné la suspension des votes de travaux lors de l'AG de juin 2026.. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 520.00 and 750.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813793833 • RCP AACI/26427/35711