Apartment for sale, 3 rooms - Montpellier 34000

Exclusivité...Rare sur le marché, cet appartement d’exception offre une rencontre particulièrement réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ses belles hauteurs sous plafonds et ses prestations haut de gamme ont permis de préserver toute l’élégance de l’ancien tout en bénéficiant des standards de confort les plus exigeants.
Situé au sein d’une petite copropriété sécurisée composée exclusivement de grands appartements, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié et confidentiel.
Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation gainable, ascenseur, rangements sur mesure, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et système de vidéosurveillance.
La cuisine, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, offre de nombreux rangements toute hauteur et dispose d’un plan de travail en marbre intégrant une plaque de cuisson invisible, apportant à l’ensemble une esthétique particulièrement raffinée.
Le bien bénéficie enfin d’un atout extrêmement rare en plein centre-ville : un jardin privatif de 632 m², sans vis-à-vis direct, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et qualité de vie.
Présenté  en Off Market, ce bien s’adresse à une clientèle sensible aux belles prestations, à la confidentialité et aux biens rares, recherchant un emplacement premium et un cadre de vie exceptionnel. Contact unique Laurent SALVADOR 06 50 71 16 78

Including fees of 4.09% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 855 000 €. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 2 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 470.00 € and 690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.