- Surface161 m²
- Pièces6
- Terrain2 062 m²
- Construction1972
VUE DOMINANTE VILLA 161M² SUR 2000M² DE TERRAIN
720 000 €
Les points forts
- Vue dominante et panoramique
- charme
- belle piscine
- pierres apparentes
- jardin arboré
- possibilité de deux logements
Descriptif du bien
Villa avec vue panoramique et piscine, sur les hauteurs du village Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette charmante villa de 161 m² vous séduira par son panorama exceptionnel et son ambiance sereine. Elle se compose de 6 pièces principales, dont 4 chambres, et offre la possibilité d’un appartement indépendant. Un bien idéal pour une grande famille, une activité de location, ou pour recevoir en toute indépendance.
Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie de multiples espaces extérieurs aux ambiances variées : terrasses, coin détente, jardin paysager… L’espace piscine, promet des moments de détente en toute intimité. Un bien rare, alliant confort, charme et cadre naturel privilégié.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface161 m²
- Surface au sol161 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineen dur au clhore 4x8 profondeur 2.5m
- Terrain2 062 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Mathieu-de-Tréviers 34270
- Taxe foncière1 990 € /an
- Référence4000
Détail des pièces
- entrée21.90 m²
- Cuisine équpée semi-ouverte sur coin repas 8.05 m²
- salon / coin repas avec cheminée à foyer ouvert 39.50 m²
- Chambre 1 12.30 m²
- dressing2.65 m²
- salle d'eau avec WC5.15 m²
- Chambre 2 avec placard12.20 m²
- Chambre 3 avec placard10.40 m²
- salle d'eau chbre 1 et 23.15 m²
- WC1.25 m²
- Petit salon9.90 m²
- cuisine laverie aménagée3.70 m²
- Pièce de distribution14.50 m²
- Chambre 415.30 m²
- Accès jardin1.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
