PROPRIETE FAMILIALE DANS SUBLIME ENVIRONNEMENT

Nichée au cœur d’un environnement privilégié, cette sublime propriété est cachée au milieu des oliviers et offre un cadre de vie unique. Elle allie confort, espace et sérénité pour une qualité de vie incomparable.Cette maison spacieuse et lumineuse, principalement de plain-pied offre une surface de 240 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste open space de près de 100 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le séjour cathédrale est sublimé par une cheminée suspendue FOCUS, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur l’espace repas, idéal pour les moments de convivialité.Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie de beaux volumes et d’un bureau indépendant. De nombreux rangements ainsi que des espaces annexes tels qu’une buanderie et un cellier complètent cet espace de vie fonctionnel et bien pensé. Un appartement indépendant de plain-pied de 54 m², relié à la maison principale, offre une possibilité d’extension ou d’accueil pour des invités.À l’étage, deux grandes chambres sous pente profitent d’un agencement optimal. Une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet espace nuit. Une mezzanine ouverte sur le salon offre un coin isolé, parfait pour un espace détente ou un bureau.Le terrain arboré de 2 857 m²,  entièrement planté d’oliviers, garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu. La piscine en dur, harmonieusement sécurisée, permet de profiter des beaux jours tout en admirant une vue imprenable sur le château du Val de Montferrand.Un garage indépendant d’environ 40m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Un double carport complète les prestations et facilite le stationnement au quotidien.Cette maison a bénéficié de nombreux travaux, ce qui en fait une propriété prête à être habitée immédiatement, sans nécessité de rénovation. Un confort optimal est assuré par une climatisation gainable.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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