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- Surface175 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain475 m²
- Construction1971
Maison familiale rénovée sur 3 niveaux
635 000 €
Descriptif du bien
Villa familiale rénovée de 175 m² avec appartement indépendant, piscine et jardin – Le Crès
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et au cœur d'un quartier résidentiel très recherché du Crès, découvrez cette superbe villa familiale de 175 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Édifiée sur un terrain de 475 m², la maison se déploie sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
En rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, un espace de vie supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité libérale ou accueil de la famille. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'un local technique dédié à la piscine.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste et sa piscine enterrée au chlore, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Enfin, trois places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien.
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et au cœur d'un quartier résidentiel très recherché du Crès, découvrez cette superbe villa familiale de 175 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Édifiée sur un terrain de 475 m², la maison se déploie sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une élégante cheminée Focus.
- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
En rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, un espace de vie supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité libérale ou accueil de la famille. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'un local technique dédié à la piscine.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste et sa piscine enterrée au chlore, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Enfin, trois places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresÉquipements domotiques
- Surface175 m²
- Séjour60 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1971
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Description de la piscineChlore
- Terrain475 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Crès 34920
- Référence3456
Détail des pièces
- Chambre 115 m²
- Chambre 2 10 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 4 10 m²
- Chambre parentale20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Faly DELETTRE
Assistante de direction