House for sale Saint-Gély-du-Fesc 220 m2
Saint-gély-du-fesc Beauregard house 220 m2
Acanthe Immobilier presents an elegant single-story architect-designed villa, nestled in a wooded and preserved environment in the highly sought-after town of Saint-Gély-du-Fesc.
Offering 220 m² of living space, the property opens onto 170 m² of Garapa wood terraces and a 20 m² pool house, providing a lifestyle fully embraced outdoors.
The 90 m² living room, facing south, impresses with its 3-meter-high ceiling and large sliding glass doors that perfectly embody the in/out concept. A study completes this space.
On the sleeping side, the villa includes four bedrooms, featuring a Junior Suite and a 32 m² Master Bedroom with direct access to the terrace.
Set on a 2,000 m² elevated plot with no overlooking neighbors, the house benefits from an exceptional natural setting, bordering a protected green area. An 11-meter pool, seamlessly integrated into the landscape, and its pool house enhance the whole.
High-end amenities: double garage, photovoltaic panels, reversible ducted air conditioning, automatic irrigation, RE2020 standards.
Reduced notary fees.
Barbara Charée: 0631282009
Features
- Surface of the living : 90 m²
- Surface of the land : 2000 m²
- Year of construction : 2025
- Exposition : south
- View : open
- Hot water : electric
- Inner condition : excellent
- External condition : Exceptional
Features
- Normes TR2020
- Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette fabuleuse villa d'architecte nichée au cur d'un environnement boisé sur la prestigieuse commune de Saint Gély Du Fesc. Pour le plus grand confort de ses futurs habitants, l'architecte a dessiné cette villa d'un seul trait pour vous offrir un plain-pied total sur 220 m² habitables auxquels viendront s'ajouter 170 m² de terrasse en bois Garapa et un pool house de plus de 20m². La pièce de vie de 90 m² est orienté sud, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres de haut et s'ouvre sur la terrasse par de larges baies à galandage. Le concept du IN OUT prend ici tout son sens. Un bureau complète l'espace. Coté nuit, la villa vous propose 4 belles chambres, dont une Junior Suite et une Master Bedroom de 32 m² avec accès direct à la terrasse. Côté jardin, la maison repose sur un terrain dominant de 2 000 m² situé à l'abri des regards et des nuisance. Le terrain est peuplé de chênes et se situe en bordure d'une zone verte préservée. Au bout de la terrasse, se trouve une fabuleuse piscine de 11 mètres de long, nichée au cur d'un environnement verdoyant. Un pool house de 20 m² complète cet espace. Les prestations contemporaines , haut de gamme, ont été soigneusement sélectionnées par l'architecte et sont définitivement à la hauteur de la promesse faite pour un bien d'une telle qualité. Panneau photovoltaïque, climatisation réversible gainable, arrosage automatique
- Salt pool
- Pool house
- Bedroom on ground floor
- Double Glazing
- Automatic Watering
- Motorized shutters
- Portail automatique, garage double,
- Calm
Practical information
Energy class
A
-
Climate class
A
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Legal information
- 1 690 000 €
Fees paid by the owner, no current procedure, information on the risks to which this property is exposed is available on georisques.gouv.fr, click here to consulted our price list
